Collectif
Habitats Évolutifs
sommaire de la page :
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Comment ça fonctionne ...
'' Si vous avez construit des châteaux dans les nuages, votre travail n'est pas vain : c'est là qu'ils doivent être. À présent, donnez-leur des fondations ''
Henry David Thoreau
L'accompagnement à l'auto construction,
c'est quoi ?
Le service d'accompagnement de l'atelier commUnitaire :
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Concevoir avec les MP leurs habitats avec la modélisation 3D en temps réel avec eux.
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design, fonctionnalités et implantation sur le terrain.
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Réaliser avec les MP les plans pour dépôt légal et sous-traitants au projet.
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Le schéma d'implantation du terrain,
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Les plans pour la demande de permis de construction,
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Les plans pour les travaux à être réalisés par les sous-traitants.
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Leur offrir une structure d'organisation et de gestion pour le budget et l'échéancier de la réalisation de leur projet.
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Modéliser en 3D les composantes de leur enveloppe d’habitat, les listes de débits, les plans de coupes, les plans de travail et listes des tâches pour leurs travaux en atelier.
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Leur louer un espace de l'atelier pour qu'ils y fabriquent l'enveloppe de leur habitat et d'autres composantes de l'habitat telles que porte et fenêtres, escaliers, mobiliers, cuisine. Et la réservation d’une plage horaire pour ce faire, sous les conditions d'utilisation de l'atelier
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Définition de l’enveloppe de l’habitat : Les sections de murs, planchers et toitures à ossature de bois pour différents types d’isolation (laine isolante, ou produits naturel tel que laine de chanvre ou béton de chanvre, ou pièces sur pièces, conforme au code de construction du Québec.
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Accompagner les MP en atelier, pour respecter les consignes de sécurités élémentaires et le respect du contrat d’utilisation de l’atelier.
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Échanger nos connaissances dans une collaboration de bonne volonté mutuelle, afin d’aider les MP réaliser leur projets d’autoconstruction.
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Collaborer avec notre partenaire entrepreneur pour les travaux qui nécessite une licence de la régie du bâtiment du Québec (RBQ) à entrepreneur accrédité, avec notre partenaire entrepreneur licencié.
Comment ça fonctionne ...
La géolocalisation et les aménagements du terrain :
Étudier et configurer son terrain pour y aménager son habitat et les infrastructures.
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Avec un modèle de base d'habitat de votre choix en tête, commencer à être présent sur son terrain, y passer du temps, le marcher, y observer les différents cycles de la lumière du jour, les vents, la végétation, les arbres, l'environnement alentour... imaginer la position de son habitat.
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Repérer avec un spécialiste les sources d'eaux et les courants énergétiques pour placer le puits d'alimentation en eau potable et positionner l'habitat en conséquence.
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Choisir un emplacement pour les infrastructures sanitaires (fosse septique et champs d'épuration).
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Modéliser l'habitat de départ sur le terrain en format 3D (Google Earth) avec le chemin d'entrée et les infrastructures.
La conception de l'habitat :
Concevoir son habitat, c'est imaginer son milieu de vie le plus simplement possible.
Ce qui ne veut pas dire de devoir se limiter au niveau de sa beauté et de sa fonctionnalité, bien au contraire !
Notre approche de conception s'oriente de l'intérieur de l'habitat, vert l'environnement extérieur ...
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Étudier les espaces de vie,
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Dimensionner et orienter les ouvertures selon la vue extérieure et la lumière requise,
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Optimiser le solaire passif, le système de chauffage et la radiation thermique.
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Évaluer des espaces pour la conservation et la transformation de la nourriture,
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Évaluer des espaces pour les animaux d'élevage,
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... Et regarder l'ensemble de plusieurs points de vue pour assurer la beauté, le bien-être et la qualité de vie ...
La planification de projet :
Extraire du modèle 3D :
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Les plans pour le permis de construction de la municipalité
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Les données pour le plan budgétaire et l’échéancier de projet (listes de matériaux, évaluations des heures de fabrication en atelier, infrastructures et sous-traitants au projet)
La préproduction :
Avant de commencer la fabrication :
toutes les composantes de l'habitat sont modélisées en 3D, jusqu'aux fourrures extérieures ! Incluant tous les éléments mécaniques : terminaux et réseau pour l’électricité, la plomberie et la ventilation, les charpentes et panneaux des murs extérieurs et de toitures, les structures de planchers, les ossatures de cloisons, les revêtements de finition, les mobiliers de finition, les portes et fenêtres, etc ...
Cette méthode permet aussi d'insérer précisément des éléments récupérés et/ou recyclés dans l'enveloppe de l'habitat avant de la fabriquer (portes et fenêtres, cuisine, bains, douches et accessoires ...)
Ensuite,
Les listes de débits et plans de coupe sont extraites du modèle 3D, pour les bons de commande et aussi pour les coupes et la transformation des pièces pour fabriquer. En plus des plans imprimés pour les dimensions, le modèle 3D est accessible en atelier, en tout temps.
Nous donnons la formation aux autoconstructeurs pour utiliser ces données, directement dans Sketchup, pour ainsi fabriquer leur habitat en gestion intégrée, et dans un environnement contrôlé.
La fabrication en atelier :
Les auto constructeurs peuvent maintenant commencer à fabriquer leur enveloppe d'habitat en atelier.
Les pièces de l'enveloppe d'habitat sont coupées selon les listes de débits et les plans de coupes et classées, pour ensuite être assemblées en section de murs, planchers et toiture. Les auto constructeurs peuvent aussi fabriquer d'autres composantes de l'habitat telles que porte et fenêtres, escaliers, mobiliers, cuisine.
Le montage de l'habitat sur le terrain :
Le montage (l'assemblage des sections de murs, planchers et toitures) est réalisé sur le terrain.
C'est une étape qui dure généralement une journée pour une maison plein pied et deux jours pour une maison à étage.
Ces travaux sont réalisés par un entrepreneur en construction et un grutier certifié.
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![IMG_20230207_102418932_HDR [1600x1200].jpg](https://static.wixstatic.com/media/372d02_b1b6328003fc4ec0a4e86046e9a763c4~mv2.jpg/v1/fill/w_291,h_218,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/IMG_20230207_102418932_HDR%20%5B1600x1200%5D.jpg)
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Les coûts et les délais d'un projet d'habitation :
On ne pourrais détailler ici l'éventail des nombreuses possibilités et solutions de l'accompagnement à l'auto construction qu'offre l'atelier commUnitaire et ses partenaires. Chaque projet est unique, dans son volume, son budget, son échéancier et dépend aussi de votre disponibilité et de votre volonté.
Les coûts $$ :
Le but de s'auto construire est de se donner la possibilité de devenir propriétaire d'un habitat abordable, notamment, en cessant de payer un loyer. Le système de fabrication le plus simple et le moins coûteux est l'ossature bois avec de l'isolation et notre accompagnement simplifie grandement l'ensemble de ce type de projet d'auto construction.
Le barème de comparaison est au pied carré de surface habitable.
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Les 2 premiers projets d'habitat réalisé avec l'accompagnement de l'atelier commUnitaire ont été l'enveloppe de l'habitat avec les portes et fenêtres en cèdre blanc. Nous avons atteint l'objectif de 65$ du p.c.
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L'estimation prévue pour ces projets d'habitats finis est de + ou - 150$ du p.c.
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Pour un budget complet d'un projet d'habitat avec le collectif la Patrie, voir '' les coûts d'un projet d'habitation''
Les délais :
Pour l'enveloppe avec portes et fenêtres d'un habitat de + ou - 800 à 1600 p.c. avec 2 auto constructeurs à temps plein + 1 assistant en atelier :
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Ça prend entre 4 et 6 semaines pour fabriquer l'enveloppe et 2 à 3 semaines pour les portes et fenêtres.
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Et Prévoir entre 2 et 3 mois pour finir l'habitat.
Possibilités de logement pendant votre auto construction :
Nous pouvons vous aider à trouver un gîte pour la période de votre auto-construction. Les fondateurs ont aussi la maison de l’atelier qui peut héberger des auto-constructeurs sous certaines conditions.
Les normes de la R.B.Q. pour les activités de l'atelier :
- Les activités des locateurs de l'atelier sont assujetties au contrat d'utilisation de l'atelier, qui entre autre prévoient les respect des consignes d'utilisation des espaces et des outils autorisés et les consignes de sécurité.
Le respect des règlements et des lois de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) et de la commission de la construction du Québec (CCQ) dans le cadre des activités de l’atelier :
- Le personnel de l’atelier commUnitaire respecte les règlements et lois de la RBQ/CCQ. Ils ne sont pas tenus de vérifier si les utilisateurs de l’atelier les respectent. Ce sont ces derniers qui ont la responsabilité de le faire.
- Les responsables de l’atelier ne prennent pas en charge la gestion des projets de MPA. Ce sont ceux-ci qui ont la responsabilité des activités de gestion de leurs projet, telles que définies par les règlements et lois de la RBQ/CCQ.
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Notre partenaire :
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Construction Réal Laplante - Licence RBQ : 26378737
Œuvrant depuis plus de 40 ans à Lac Mégantic, Réal Laplante bénéficie d'une réputation à la hauteur de sa générosité et de son dévouement à réaliser les projets de ses clients. Nous sommes heureux qu'il partage notre vision et les valeurs de notre Collectif, afin de contribuer à aider nos autoconstructeurs !