L’expérience de l'autoconstruction

avec l'Atelier CommUnitaire

C'est une expérience très enrichissante qui offre de prendre son pouvoir de création pour le mettre en œuvre afin de créer et fabriquer son habitat.

L'autoconstruction avec l'Atelier CommUnitaire permet de grandement simplifier l'ensemble d'un projet d'habitat, de la conception à la fabrication jusqu'à la finition.

C'est utiliser les technologies et le savoir-faire de l'industrie dans un atelier de proximité, avec des méthodes de travail bien planifiées et organisées. Et bénéficier d'un accompagnement complet du début à la fin de son projet d'habitat pour réaliser votre projet vous-même !

Fabriquer en atelier n'est pas comparable avec bâtir sur un terrain. C'est travailler dans un environnement contrôlé, avec de grandes tables sur roulettes, des dessertes à outils, des chariots pour classer les pièces pré-coupées et identifiées. C'est assembler sa maison en sections de murs, planchers et toitures avec un système de levage pour les déplacer, et les assembler en une journée sur son terrain.

Les erreurs à éviter pour une autoconstruction réussie :

Ne pas avoir les connaissances et les outils pour bien prévoir son budget et l'échéancier du projet.
Présumer pouvoir tout faire soi-même, sans bénéficier de l'apport des gens d'expérience.
Ce qui ne veut pas dire de devoir engager des entreprises pour faire tous les travaux qui sont autorisés par la RBQ et la CCQ, pour les autoconstructeurs ... bien au contraire !

la planification et la gestion de projet :

C'est justement ce qui permet d'éviter les erreurs que font généralement les autoconstructeurs, afin de réaliser son projet d'habitat. C'est la raison pour laquelle j'ai voulu implanter cet atelier.

La modélisation 3D permet de :

Créer le design, le volume, ainsi qu'étudier tous les aspects fonctionnels et esthétique de son habitat, créer un milieu de vie qui répond à ses aspirations.
Implanter l'habitat sur le terrain, avec les infrastructures sanitaires et aménagements extérieurs. De sorte à créer son environnement intérieur en relation avec l'extérieur.
Préparer, à partir du modèle 3D, le plan budgétaire et l'échéancier du projet.
Extraire du modèle 3D les listes des matériaux et plans de coupe pour la fabrication en atelier.
Planifier la livraison et l'ordre de montage des sections de murs, planchers et toitures sur le terrain.
Et, enfin utiliser un logiciel de gestion de projet, pour gérer les achats, les sous-traitants et les personnes aidantes, dans un échéancier précis, qui peut être réajusté constamment. Avoir en tout temps, un bilan à date précis de l'avancement du projet.

Autoconstruction en atelier vs. la maison usinée :

Pour l'enveloppe de bâtiment avec les portes et fenêtres, fabriqué avec l'atelier CommUnitaire, livré et assemblées sur le site étanche aux intempéries, par un entrepreneur licencié :

25 à 50% moins coûteux.
N'importe quel design ou volume, ''vous créez votre habitat''.
25 à 50% plus d'ouvertures de portes et fenêtres avec de plus grandes fenêtres que les standards.
Un accompagnement complet du début à la fin de projet.

Les chiffres $$ ...

Nous offrons des exemples de plan budgétaires pour différents types de projets. Vous pouvez les consulter ici.

Un projet d'habitat complet avec terrain, infrastructure et habitat peut être réalisé pour un budget de 100 000$, à deux copropriétaires avec un bi-logement (jumelé, bifamilial ou UHA). Et de 150 000 à 175 000$ pour un seul propriétaire. Pour comparer, une enveloppe de maison avec portes et fenêtres coûte en moyenne 75$ du p.c. et un projet fini, 100$ du p.c.

Les délais ...

La préparation et la préproduction du projet peut se faire à temps partiel et prends en moyenne 4 semaines.
Le délai de fabrication d'une enveloppe de maison en atelier est entre 3 et 6 semaines + une journée de montage sur le terrain. Idéalement à 3 personnes.
La préparation du terrain prend de 1 à 2 semaines.
Préparer la maison pour l'habiter sans complètement la finir prends 2 semaines
pour un total à temps plein de + ou - 2 mois pour réaliser l'enveloppe de maison habitable et à finir.
Ensuite, si à temps plein pour finir la maison, 4 à 8 semaines.
En option : 4 à 6 semaines pour la fabrication des portes et fenêtres en atelier.

En résumé ...

L'autoconstruction est de loin la meilleure solution pour l'habitat abordable. Qui plus est, actuellement alors que le coût pour se loger ne cesse d'augmenter. L'accompagnement que nous offrons simplifie beaucoup un projet d'habitat. Ça permet de planifier ce qui est possible de faire et même d'avoir des solutions qu'on pensait pas !

Prendre 3 mois de son temps pour réaliser son projet d'habitat avec l'accompagnement de notre atelier permet de réaliser son projet d'habitat pour aussi peu que 100 000$ à 150 000$.

C'est aussi de recouvrer la confiance et la fierté de diminuer son coût de la vie d'améliorer grandement sa qualité de vie, afin de créer un chemin réel vers l'autonomie ...

l'atelier commUnitaire ...

La concrétisation d'un long cheminement ...

Habitats Évolutifs a été créé il y a plus de 20 ans pour implanter un modèle d'atelier d'assistance à l'auto construction. Un atelier qui partage le meilleur de nos connaissances du domaine pour l'offrir aux auto constructeurs, afin d'avoir accès à un habitat abordable.

Nous avons créé ce premier atelier qui fonctionne depuis 2022.

L'atelier commUnitaire est l'aboutissement de la mission d'Habitats Évolutifs, qui est d'offrir aux auto constructeurs la possibilité de se fabriquer un habitat abordable. C'est le résultat d'une longue période de recherche et développement consacrée à rassembler le meilleur du savoir et des technologies du domaine pour simplifier la conception et la mise en œuvre d'un habitat.

Le principe est simple :

1 - Utiliser la modélisation 3D pour modéliser :

Le design de l'habitat
- Déterminer les espaces intérieurs de notre habitat selon nos besoins et nos aspirations pour ensuite le connecter à son environnement extérieur.
Implanter l'habitat sur le terrain, avec le chemin d'entrée, les infrastructures et les autres aménagements extérieurs.
Réaliser les plans pour la demande de permis de construction auprès de la municipalité.
Produire les plans et fournir les informations pour les sous-traitants au projet.
Modéliser l'ensemble des composantes de l'habitat pour la fabrication en atelier et en extraire les listes et plans de coupes.

2 - Offrir un atelier pour que les créateurs puissent y fabriquer leur enveloppe d'habitat, et d'autres composantes de l'habitat telles que porte et fenêtres, escaliers, mobiliers, cuisine, avec un accompagnement de gens de métier chevronnés. C'est un atelier qui qui est configuré et qui fonctionne selon la méthode de fabrication utilisant la modélisation 3D et les principes de fabrication en environnement adapté.

Notre vision de l’Habitat abordable

l'auto construction simplifié

Nos ancêtres, pas si lointains, se construisaient des maisons simplement ....

C'est le principe d'Habitats Évolutifs : revenir à l'essentiel. Nos grands et arrières grands parents pratiquaient plusieurs métiers et leurs savoir-faire se transmettait par la nécessité de combler nos besoins essentiels par nous-même, le plus simplement possible et en s'approvisionnant localement.

L'auto construction, c'est pour les personnes qui ont une âme de créateurs et de bâtisseurs !

''Il ne s'agit pas d'avoir des connaissances approfondies en menuiserie ou en construction, il s'agit de prendre la responsabilité de son projet, avec l'assistance et l'accompagnement de l'atelier commUnitaire. Dans cette expérience de prendre en main la création et la réalisation de son habitat, vous n'aurez pas à rencontrer les nombreuses problématiques des projets d'auto construction ''conventionnels''.

Vous avez accès à la modélisation 3D et aux méthodes de planification et de fabrication de l'atelier commUnitaire. C'est un atelier de proximité qui a été constitué pour fabriquer simplement des enveloppes d'habitats, des portes et fenêtres et autres composantes d'un habitat (escaliers, cuisines, bois de revêtements, etc. ...), avec l'expertise et le savoir-faire des membres de l'atelier.

En somme, nous avons constitué collectivement la possibilité d'éliminer une grande partie des problématiques et des imprévus de la conception, de la fabrication et de la mise en œuvre de l'habitat ... pour consacrer ses ressources essentiellement à la création de notre milieu de vie. » Et le tout, dans les normes actuels de construction.

S'auto construire avec l'atelier commUnitaire, c'est recouvrer l'estime de soi et la fierté du savoir faire soi-même, avec des gens d'expérience.
c'est une expérience pour acquérir la confiance de créer et de mettre en œuvre son habitat.

Nos partenaires :

Les excavations Prévost :
Les excavations Prévost est l’entreprise qui réserve à Habitats Évolutifs ses terrains à un taux préférentiel. Habitats Évolutifs lui offre en retour d’être le premier sous-traitant pour tous les travaux d’excavation et d’infrastructures sanitaires, incluant les puits de surface. Les excavation Prévost s’engagent à réaliser ces travaux à un rabais de 10% sur leur prix courant.

Construction Réal Laplante - Licence RBQ : 26378737

Œuvrant depuis plus de 40 ans à Lac Mégantic, Réal Laplante bénéficie d'une réputation à la hauteur de sa générosité et de son dévouement à réaliser les projets de ses clients. Nous sommes heureux qu'il partage notre vision et les valeurs de notre Collectif, afin de contribuer à aider nos autoconstructeurs !

Guillaume Durand - co-fondateur/l'atelier commUnitaire

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