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C'est une expérience très enrichissante qui offre de prendre son pouvoir de création pour le mettre en œuvre afin de créer et fabriquer son habitat.

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L'autoconstruction avec l'Atelier CommUnitaire permet de grandement simplifier l'ensemble d'un projet d'habitat, de la conception à la fabrication jusqu'à la finition.

 

C'est utiliser les technologies et le savoir-faire de l'industrie dans un atelier de proximité, avec des méthodes de travail bien planifiées et organisées. Et bénéficier d'un accompagnement complet du début à la fin de son projet d'habitat pour réaliser votre projet vous-même !

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C'est aussi un accompagnement qui comprends la réalisation des plans de construction par un technologue et un ingénieur en structure du bâtiment, et l'accompagnement d'un entrepreneur licencié.

 

Fabriquer en atelier n'est pas comparable avec bâtir sur un terrain. C'est travailler dans un environnement contrôlé, avec de grandes tables sur roulettes, des dessertes à outils, des chariots pour classer les pièces pré-coupées et identifiées. C'est assembler sa maison en sections de murs, planchers et toitures avec un système de levage pour les déplacer, et les assembler en une journée sur son terrain.

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Les erreurs à éviter pour une autoconstruction réussie :

• Ne pas avoir les connaissances et les outils pour bien prévoir son budget et l'échéancier du projet.

• Présumer pouvoir tout faire soi-même, sans bénéficier de l'apport des gens d'expérience.

• Ne pas bien connaître les exigences des normes de la construction du Québec.

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l'accompagnement de l'Atelier CommUnitaire pour la planification et la gestion de projet :

Les autoconstructeurs sont entièrement responsables de leurs projets d'habitats. Par contre, ils bénéficient de tout les outils nécessaires avec l'accompagnement de l'équipe d'Habitats Évolutifs, pour mener leurs projets à terme, dans les meilleurs conditions.

  

C'est justement ce qui permet d'éviter les erreurs que font généralement les autoconstructeurs, afin de réaliser son projet d'habitat. C'est la raison pour laquelle nous avons implanté cet atelier.

La modélisation 3D permet de :

• Créer le design, le volume, ainsi qu'étudier tous les aspects fonctionnels et esthétique de son habitat, créer un milieu de vie qui répond à ses aspirations.

• Implanter l'habitat sur le terrain, avec les infrastructures sanitaires et aménagements extérieurs. De sorte à créer son environnement intérieur en relation avec l'extérieur.

• Préparer, à partir du modèle 3D, le plan budgétaire et l'échéancier du projet.

• Bien coordonner l'échange des informations avec un technologue et un ingénieur en bâtiment.

• Extraire du modèle 3D les listes des matériaux et plans de coupe pour la fabrication en atelier.

• Planifier la livraison et l'ordre de montage des sections de murs, planchers et toitures sur le terrain.

• Et, enfin utiliser un logiciel de gestion de projet, pour gérer les achats, les sous-traitants et les personnes aidantes, dans un échéancier précis, qui peut être réajusté constamment. Avoir en tout temps, un bilan à date précis de l'avancement du projet.

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Les chiffres $$ ...

Nous offrons des exemples de plan budgétaires pour différents types de projets. Vous pouvez les consulter ici.

 

Un projet d'habitat complet avec terrain, infrastructure et habitat peut être réalisé pour un budget de 100 000$, à deux copropriétaires avec un bi-logement (jumelé, bifamilial ou UHA). Et de 150 000 à 175 000$ pour un seul propriétaire. Les budgets pour une enveloppe de maison avec portes et fenêtres sont en moyenne 75$ du p.c. et un projet fini, 125$ du p.c.

 

 

Les délais ...

• La préparation et la préproduction du projet peut se faire à temps partiel et prends en moyenne 4 semaines.

• Le délai de fabrication d'une enveloppe de maison en atelier est entre 3 et 6 semaines + une journée de montage sur le terrain. Idéalement à 3 personnes.

• La préparation du terrain prend de 1 à 2 semaines.

• Préparer la maison pour l'habiter sans complètement la finir prends 2 semaines

• pour un total à temps plein de + ou - 2 mois pour réaliser l'enveloppe de maison habitable et à finir.

• Ensuite, si à temps plein pour finir la maison, 4 à 8 semaines.

• En option : 4 à 6 semaines pour la fabrication des portes et fenêtres en atelier.

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Comment ça fonctionne :

• L'atelier CommUnitaire loue son atelier pour les autoconstructeurs.

  • C’est un atelier qui est configuré pour fabriquer son enveloppe de maison de façon optimale, en sections de murs, planchers et toitures. Ces sections sont ensuite livrées sur le terrain pour être assemblées par un entrepreneur en construction licencié RBQ en une journée. Les autoconstructeurs peuvent être accompagnés par un menuisier compagnon en atelier pour ces travaux.

  • Guillaume Durand utilise les machineries d’ébénisterie de l’atelier pour fabriquer les produits de finition intérieurs des maisons, et les autoconstructeurs peuvent participer à ces travaux sans utiliser les machineries : (Fenêtres fixes de type murs rideaux, boites et cadrages de finition intérieurs pour les portes et fenêtres, boites intérieures avec boites et cadrages de finition, mobiliers intérieurs, composantes de cuisines et autres, bois de revêtement intérieur et extérieur, escaliers ...)

• Guillaume Durand (Habitats Évolutifs) offre de l'accompagnement pour les autoconstructeurs :

  • Design du bâtiment et implantation sur le terrain en 3D.

  • Coordination avec le technologue en bâtiment et l'ingénieur en structure pour faire réaliser les plans de construction aux normes actuelles.

• Accompagnement à la gestion et la coordination de projet pour les autoconstructeurs.

• Accompagnement à la fabrication de l'enveloppe du bâtiment et les produits de finition intérieur dans l'Atelier CommUnitaire.

• Les autoconstructeurs sont accompagnés de façon ponctuelle par un entrepreneur en constructions licencié RBQ tout au long de leurs projet.

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Les étapes de la réalisation d'un projet :

• Étude préliminaire du projet :

  • Confirmation du terrain.

  • Confirmation du budget.

  • Choix d’un design d’habitat.

  • Réservation d’une plage horaire de l’atelier

• Création du design de l’habitat :

  • Modélisation 3D avec les autoconstructeurs du design de l'habitat.

  • Détermination des espaces intérieurs fonctionnels et de l’esthétique de l’habitat selon les besoins et les aspirations des autoconstructeurs.

• Implantation de l’habitat sur le terrain :

  • Implantation du modèle 3D de l'habitat sur le terrain géolocalisé, avec le chemin d'entrée, les infrastructures, les autres bâtiments s’il y a lieu, et les autres aménagements extérieurs.

• Vérification des normes et réalisation des plans pour la demande de permis de construction de la municipalité.

  • Transférer le modèle 3D de l'habitat au technologue et à l'ingénieur en bâtiment, afin que soit réalisés les plans de construction, conforme aux normes de la construction et pour la demande de permis de construction auprès de la municipalité.

• Accompagnement à la planification et la gestion de projet :

  • Réalisation avec les autoconstructeurs d’un plan budgétaire et d’un échéancier de production pour l'ensemble du projet, afin de bien coordonner leurs travaux ainsi que tous les sous-traitants des travaux de chantier : Excavation, électricité, plomberie et autres intervenants au projet.

• Travaux d’aménagements du terrain :

  • Réalisation des travaux d’excavation et autres pour le chemin d’entrée, le plateau de la maison et les infrastructures sanitaires (fosse septique et champs d’épuration, puits et drainage).

• Préparation pour la fabrication en atelier :

  • À partir des plans de l’ingénieur, modélisation de l'ensemble des composantes de l'habitat pour la fabrication en atelier afin d’en extraire les listes et plans de coupes.

• Fabrication de l’enveloppe de la maison en atelier :

  • Fabriquer l'enveloppe de son habitat en section de murs, planchers et toiture dans l'Atelier CommUnitaire, en étant accompagné par une personne menuisier compagnon.

• Montage de la maison sur le terrain :

  • Faire livrer le tout sur son terrain pour faire le montage de la maison par un entrepreneur licencié.

• Finition de l’habitat :

  • Finir son projet en bénéficiant de l'entrepreneur licencié, qui va également accompagner les autoconstructeurs de façon ponctuelle pour le restant de leurs travaux sur le terrain. Cela permet de s'assurer que le tout est conforme aux normes de la construction.

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En résumé ...

L'autoconstruction est de loin la meilleure solution pour l'habitat abordable. Qui plus est, actuellement alors que le coût pour se loger ne cesse d'augmenter. L'accompagnement que nous offrons simplifie beaucoup un projet d'habitat. Ça permet de planifier ce qui est possible de faire et même d'avoir des solutions qu'on pensait pas !

Prendre 3 mois de son temps pour réaliser son projet d'habitat avec l'accompagnement de notre atelier permet de réaliser son projet d'habitat pour aussi peu que 100 000$ à 150 000$. 

C'est aussi de recouvrer la confiance et la fierté de diminuer son coût de la vie d'améliorer grandement sa qualité de vie, afin de créer un chemin réel vers l'autonomie ...

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